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荆海燕认为,今年不少高价地入市,刺激了改善需求,而二手房市场本身的活跃,也使得卖房相对容易,于是出现了集中的改善潮。
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二手房方面,自今年小阳春回暖以来,3-4月份,二手房价格环比涨幅有所扩大,5月价格环比涨幅达到1.3%创下近31个月来新高。
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其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
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在此之前,今年诞生的最低中签率楼盘为中铁建西湖国际城的1.52%。
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浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,今年下半年还有几十个新楼盘交付,以目前的新增房源挂牌速度来看,年底杭州二手房挂牌量应该会突破10万套。
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部分购房者的预期会从此前的“突破限价”转向近两年房价不会松动,因此不会急于购房,而会再等待更合适的机会“上车”。
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